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如何巧妙的識(shí)別店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓陷阱

發(fā)布日期:2015-12-10
  店鋪轉(zhuǎn)讓設(shè)下一個(gè)"陷阱"等人跳的情況并不鮮見。一般來說,轉(zhuǎn)讓店鋪者往往將轉(zhuǎn)讓的真正原因掩蓋起來,也不讓外人了解轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營情況。實(shí)際上,要轉(zhuǎn)讓的店鋪大都入不敷出或難以為繼,經(jīng)營好一點(diǎn)的也不過是勉強(qiáng)維持,所以接受者一不小心就會(huì)落入轉(zhuǎn)讓陷阱。加盟商接受店鋪之前要仔細(xì)調(diào)查一下轉(zhuǎn)讓原因,才能避免上當(dāng)。

  轉(zhuǎn)讓人可能會(huì)以一些不真實(shí)的借口來說明其轉(zhuǎn)讓店鋪的原因,例如身體不適、搬家、移民之類的說辭。所以,你一定要仔細(xì)詳查是否有其它有礙商店經(jīng)營的原因。

  有些店的生意表面上看起來很好,每天來店的客人也相當(dāng)?shù)亩?,店面的位置也相?dāng)?shù)暮茫@樣的黃金店面有著相當(dāng)高的租金,往往賺進(jìn)來的錢有一大半都付了租金,剩下的一部分還要付薪資、雜費(fèi)等,店主所能剩下的極為有限。

  店鋪地址需要審慎地選擇,多多搜集資料,如可以從報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)中搜集,打電話聯(lián)絡(luò)店主詢問轉(zhuǎn)讓店面目前大略狀況,還一定要親自去參觀轉(zhuǎn)讓店面,可多找?guī)讉€(gè)人一起去看,且可多去觀察幾次,更好能花點(diǎn)時(shí)間查看,在尖峰及離峰的時(shí)段都得去看一下,并要留意一下四周環(huán)境,做商圈地點(diǎn)評(píng)估分析。

  更后,決定要簽約時(shí),一定要問清楚說明白,如是房屋契約、營業(yè)登記的轉(zhuǎn)讓、設(shè)備的好壞程度等。口說無憑,一定要簽訂一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,將資產(chǎn)清單、售讓權(quán)利范圍寫清楚,才能避免往后不必要的紛爭(zhēng)。 

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